ТРК Европа Сити МОЛЛ г. Волгоград

Продаю торгово-развлекательный комплекс Европа Сити МОЛЛ. Находится в центральном районе по пр. В.И. Ленина д. 54Б. Год строительства 2008 г. По интенсивности автомобильного трафика и пассажиропотоку проспект им. В.И. Ленина занимает ведущее место среди автомагистралей Волгограда. Площадь здания 46 981 м2, площадь земельного участка 3,5 ГА, в аренде. В здании 5 этажей, включая 4 торговых и один офисный этаж. Парковка (под контрактом) 600 м/мест, наземная. Количество магазинов 147, включая: 1 кинотеатр IMAX, 7 арендаторов зоны фуд-корта, 2 ресторана, 1 гипермаркет, 95 арендаторов островных зон. Средняя посещаемость в день 13 000 человек. Текущая заполняемость 92,6%. Якорные арендаторы Карусель, СинемаПарк, М.Видео, Детский Мир, ЛЭтуаль, Фамилия, Спортмастер, Остин, Climber, Burger King. Зона охвата 654 000 человек в 20-минутной автомобильной доступности. Технические характеристики: современные инженерные системы: единая система вентиляции, кондиционирования, отопления. Лифты и эскалаторы OTIS, система подсчета посетителей WatCom на основе 3D-распознавания, современные телекоммуникационные системы, бесплатный Wi-fi. Приобретение ТРК Европа Сити Молл предоставит инвестору возможность получать в течении 5 лет гарантированный денежный поток от стабильных федеральных арендаторов.